Unsere Leistungen

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Neubau

Ein neues Gebäude bietet dem Nutzer die maximal mögliche Einflussmahme auf die Gestaltung des Inneren und Äusseren.

Funktionsbereiche werden optimiert, individuelle Gestaltung umgesetzt.

Wir beraten Sie in allen Bereichen der Neubauplanung. Von der Auswahl des Bauplatzes, über die Auswahl der Bauart und der Baustoffe sowie Gebäudetechnik bis hin zu Lebenszyklusanalysen und Recycling nach der Nutzungsdauer.

Da unser Büro auch in der Liste der Energie-Effizienz-Experten der kfW gelistet ist, profitieren Sie, weil parallel zu den Architektenleistungen auch die Erstellung des Energiekonzeptes, die kfW-Antragstellung, sowie alles was mit KfW , L-Bank, bafa und sonstigen Fördergebern zusammenhängt aus einer Hand bekommen. Das spart Aufwand und Kosten.

Zudem profitieren Sie im Bereich Neubau von den Zuschüssen für Planung und Baubegleitung.

Darüberhinaus können Sie auf Wunsch auch die folgenden Leistungen erwarten, die wir, auch mit Kooperationspartnern, anbieten.

  • blower-door Tests

  • Energieausweise für Wohn,- und

  • Nichtwohngebäude

  • Energiekonzepte

  • Standortanalysen

  • Förderberatungen (bafa, KfW, etc)

  • Förderanträge nach kfW und bafa

  • Tragwerksplanung

  • Gebäudetechnikplanung

  • Bauphysik und Brandschutz

  • Innenarchitektur

  • Lichtberechnungen

Altbau / Sanierung / Denkmal

Die Gebäudestruktur besteht im wesentlichen aus Gebäuden bis zum Baujahr 1970. Diese zu Sanieren und auf heutige Bedürfnisse zu ertüchtigen, ist eine wesentliche Aufgabe. Das Nutzen gewachsener Strukturen und vorhandener Konstruktionen bietet viele Vorteile. Bei fachgerechter Planung und Ausführung erreichen sie Standards eines Neubaus oder darüberhinaus.

Wir beraten Sie in allen Aspekten der Sanierung, Erneuerung und Erweiterung des Bestandes.

Da unser Büro auch in der Liste der Energie-Effizienz-Experten der kfW gelistet ist, profitieren Sie, weil parallel zu den Architektenleistungen auch die Erstellung des Energiekonzeptes, die kfW-Antragstellung, sowie alles was mit kfW, L-Bank, bafa und sonstigen Fördergebern zusammenhängtt aus einer Hand bekommen. Das spart Aufwand und Kosten. Zudem profitieren Sie im Bereich energetisch Sanieren von den Zuschüssen für Planung und Baubegleitung.

Darüberhinaus können Sie auf Wunsch auch die folgenden Leistungen erwarten die wir, auch mit Kooperationspartnern, anbieten.

  • blower-door Tests

  • Energieausweise für Wohn,- und

  • Nichtwohngebäude

  • Energiekonzepte

  • Wirtschaftlichkeitsbewertungen

  • Wertermittlungen

  • Förderberatungen (bafa, KfW, etc.>)

  • Förderanträge (bafa, KfW, etc)

  • Tragwerksplanung

  • Gebäudetechnikplanung

  • Thermografieaufnahmen

  • Energieberatung

  • Schadstoffanalysen

  • Schimmelberatung

  • Bauphysik und Brandschutz

  • Innenarchitektur

  • Lichtberechnungen

Energieberatung / Energieeffizienz / Energieausweise

Alle nicht grundlegend sanierten Gebäude im Bestand haben in Hinblick auf den Energieverbrauch erhebliches Nachbesserungspotential auf dem Gebiet der Gebäudehülle und der Haustechnik. Dies gilt für Wohngebäude ebenso wie für Nichtwohngebäude.

Aber nicht nur Massnahmen die grössere Investitionen erfordern bringen Erfolge, auch geringinvestive Massnahmen helfen, den Energieverbrauch zu senken. Zum Nutzen ihres Geldbeutels und der Umwelt.

Auch und gerade die Änderung des Nutzerverhaltens bietet viel Potential die Energiekosten zu senken. Vom Abschalten des Bildschirms ihres Computers in der Mittagspause bis zum richtigen Lüften der Räume gibt es eine ganze Reihe von Massnahmen die gar keine oder wenig Investition erfordern.

Attraktive Fördermöglichkeiten der kfW (für Nichtwohngebäude) und der bafa (für Wohngebäude) schon für die Energieberatung helfen, den finanziellen Aufwand für Sie zu reduzieren. Lassen Sie sich von uns unverbindlich und kostenlos informieren, welches Förderangebot zu Ihrem Gebäude passt.

Die kfw-Bank und das bafa bietet Ihnen attraktive Förderungen, wenn Sie Ihr Gebäude sanieren wollen oder neu bauen. Je nach Standard der erreichten Energieeffizienzklasse werden die Förderungen gestaffelt. Dies geschieht zum Beispiel über die kfW-Privatkundenbank (Wohngebäude) oder die kfW-Mittelstandsbank (Kleine und Mittlere Unternehmen KMU).

Zudem vergibt die KfW nach Abschluss der Neubau,- oder Sanierungsmassnahmen einen Fachplanungs,- und Baubegleitungszuschuss in Höhe von 50% (max. 4.000€). Voraussetzung ist die Listung des Büros in der « Energie-Effizienz-Expertenliste » der KfW.

Sowohl im Bereich des Neubaus wie in der Bestandsgebäudesanierung stellt die kfW auf ihrer Internetseite eine Liste mit Energie-Effizienz-Experten zur Verfügung.

Auch unser Büro wird auf dieser Liste geführt. Somit profitieren Sie davon, alle Architektenleistungen für das Gebäude und auch die energetische Bewertung aus einer Hand zu bekommen. Es gibt keine Reibungsverluste, der Abstimmungsaufwand entfällt und Sie sparen dadurch Kosten.

Bei einer Energieberatung beziehungsweise einer Energieeffizienzberatung wird nach einer Gebäudebegehung ein Beratungsbericht erstellt, der alle Bereiche der Gebäudehülle und der haustechnischen Anlagen einer gründlichen Analyse unterzieht.

Im Bericht, der mit Ihnen persönlich besprochen wird, erfahren sie, welche Möglichkeiten sich ergeben, was wirtschaftlich ist, welche Investitionen Sie tätigen müssen und mit welchen Amortisationszeiten Sie vermutlich zu rechnen haben.

Die Energieeffizienzberatung berücksichtigt darüberhinaus auch Ihr individuelles Verbrauchsverhalten und zeigt auf, wo Einsparungen möglich sind die auch Produktionsprozesse betreffen.

Die Beratung wird produkt,- und herstellerneutral erfolgen.

Nachhaltigkeit 

Schon seit einiger Zeit ist der Begriff der Nachhaltigkeit auch auf dem Sektor der Immobilien zunehmend präsent.

Der Begriff an sich ist nicht geschützt, sodaß sich durchaus viele Definitionen in diversen Medien finden. Je nach Interressenlage wird der Begriff mal sehr weit und ein andermal sehr eng gefasst.

Grundsätzlich betrachten wir den Begriff als ein sehr umfassendes Instrument um neue Wege auf dem Feld der Architektur zu beschreiten. Ein Gebäude sollte heute so umfassend betrachtet werden, dass eine Gesamtbilanz von der Entstehung bis zum Recycling möglich ist.

Noch ist die umfassende Berücksichtigung der Nachhaltigkeit nicht gesetzlich geregelt, auf Wunsch des Bauherrn berücksichtigen wir dies aber gerne für Ihr Bauvorhaben.

Diese Gesamtbilanz sollte folgende Kriterien berücksichtigen:

  • Ökologische Dimension der Nachhaltigkeit

  • Ökonomische Dimension der Nachhaltigkeit

  • Soziale und kulturelle Dimension der Nachhaltigkeit

Unter der ökologischen Dimension werden z.B. die Bereiche des Primärenergieaufwandes, das Ozonbildungspotential, das Versauerungspotential und einiges mehr bewertet.

Unter der ökonomischen Dimension werden die z.B. Bereiche der Errichtungskosten, der Nutzungskosten und der Rückbaukosten beleuchtet.

Unter der sozialen und kulturellen Dimension sind die Bereiche der Gestaltung/Ästhetik, Barrierefreiheit, Gesundheit und Behaglichkeit berücksichtigt.

In den vergangenen Jahren haben sich einige Zertifizierungssysteme etabliert. Das 2009 von der « Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen » (DGNB) entwickelte System gilt als das umfassenste.

Prinzipiell geht es nicht darum in allen Punkten eine beste Bewertung zu haben, sondern ein ausgewogenes Verhältnis in der Gesamtbewertung zu finden, bei dem der Bauherr auch seine eigenen Kriterien gewichten kann.

Am Ende muss jedoch ein Gebäude stehen, von dem mit gutem Gewissen behauptet werden kann, über den Tellerrand hinaus die Gesamteinwirkung auf Mensch und Umwelt betrachtet und optimiert zu haben.

In Anbetracht der sich dramatisch verändernden Randbedingungen in denen wir Leben und die sich auf unsere Existenz auswirken, wird sich auch auf dem Sektor der Bauindustrie die Berücksichtigung der Nachhaltigkeit durchsetzen.

Kein Immobilienbesitzer wird in Zukunft davon unberührt bleiben. Wohldem der sich frühzeitig damit auseinandersetzt.

Für weitere Informationen sind folgende Internetauftritte empfehlenswert:

Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS)

Informationsportal nachhaltiges Bauen

Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

oder Sie rufen bei uns an, wir beraten Sie gerne.

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Baubiologie

Eng verwoben mit dem Thema der Nachhaltigkeit, und auch Bestandteil, ist die Beachtung baubiologischer Grundsätze. Traditionell wird Baubiologie mit gesundem Innenraumklima verbunden. Das heißt im Wesentlichen die Berücksichtigung gesundheitlicher Auswirkungen der verwendeten Baustoffe auf die Bewohner.

Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass zwischen 1990 und 2013 der Anteil hochflüchtiger organischer Verbindungen (VOC) im Bauwesen um ca. 30% zugenommen hat, macht deutlich, wie brisant diese Entwicklung ist.

Viele moderne Baumaterialien werden entweder direkt labormässig hergestellt oder haben solche Bestandteile in Form von Zusatzstoffen. Grundsätzlich sind viele dieser Baustoffe auch sinnvoll, da Sie für ihren Einsatzzweck optimal eingestellt werden können. Dennoch ist ein bedenkenloser oder falscher Einsatz nicht ohne Risiko, da gesundheitliche Schädigungen u.U. nicht auszuschliessen sind.

Eine umfassende Betrachtung aller verwendeten Baustoffe, technischen Einrichtungen, etc. und deren Auswirkung auf die Nutzer können Sie auf Wunsch von uns erwarten, da wir mit Baubiologen zusammenarbeiten. Grundsätzlich erhalten Sie von uns standardmässig eine Dokumentation der verwendeten Baustoffe auf Basis der Produktdatenblätter die von uns erläutert werden.

Für weitere Informationen sind, neben den ober bereits genannten, folgende Internetauftritte empfehlenswert: